俩项目!北京共有产权住房扎堆申购

2017-11-25来源:红宝石国际登陆

项目规划总建筑面积约18.4万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约12.66万平方米,全装修交房,套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套,约50平方米一居6套,总套数1305套

前天我们推送了北京第三个共有产权住房即将申购的消息,今天,正式的申购公告来了!

位于平谷区的北京城建·棠乐共有产权住房项目,将在11月27日上午10点至12月16日下午5点开放申购登记

而且,还不止这一个

延庆区今天也发布,该区的天润·和丽嘉苑共有产权住房项目,从明天上午10点至12月09日中午12点申购登记

PART1平谷项目

来说说平谷区这个项目的具体情况:

北京城建·棠乐位于平谷区山东庄镇西沥津村,项目四至为:东至农林用地边界;南至规划平瑞街;西至桥山路;北至农林用地边界

价格方面,含全装修费用销售均价14500元/平方米

共有产权份额比例方面,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市平谷区住房保障事务中心(政府产权份额暂代持机构)持有剩余30%份额

该项目购房合同已在网上公示(合同链接:https://pan.baidu.com/s/1jImYHJg 如对合同有修改意见,请于12月16日下午5点前反馈至zhaofutangyue@sina.com)

网申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

申购热线:010-53933999(上午9:00-下午17:00)

监督电话:010-89984339(上午8:30-11:30下午13:30-17:30)

然后是大家关心的销售对象

这几条是北京共有产权住房政策的总体门槛

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房一个家庭只能购买一套共有产权住房

(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的

2、申请家庭在本市有住房转出记录的

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的

4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋

同时,该项目房源面向平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合条件的非京籍家庭销售,其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭

除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外,非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件:一是须在京有稳定就业二是家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录三是已办理居住证,在京连续缴纳社保或个税满60个月

具体的房源安排方面

(一)项目总房源的70%(共计914套)面向以下家庭摇号选房:平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)

(二)项目总房源的30%(共391套,详见附件2)面向以下家庭摇号选房:在平谷区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)

(三)房源如有剩余,未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房

大家肯定很关心如何认定是在平谷区工作

根据公告,本次摇号工作结束后,选房启动前,将开展非平谷区户籍家庭在平谷区工作情况的审核

审核认定标准为:2017年11月(开通申购当月),“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区,即可认定为“在平谷区工作家庭”

具体的资格审核认定工作,由平谷区住房保障部门负责审核工作结束后,审核结果将在北京市平谷区住房和城乡建设委员会网站进行公示如经审核,申购家庭信息不符合条件或与承诺不符,不得参与选房

申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格,申请核验人须如实申报家庭情况,凡不符合原选房所在组别要求的家庭,不得签约,取消本项目购买资格

PART2延庆项目

再说说延庆项目的情况

延庆区天润·和丽嘉苑共有产权住房项目位于北京市延庆新城05街区(东关地块),项目四至为:东至新城街,南至高塔路,西至广兴街,北至延庆规划一路

项目规划地上总建筑面积约157020.99平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约50322.57平方米,主要户型及套数为约53-74平方米一居138套,约79-90平方米二居450套,约89平方米三居32套,总套数620套

价格方面,该项目含全装修费用销售均价14000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

共有产权份额比例上,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京市延庆区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额

该项目申购网址:http://zzfws.bjjs.gov.cn/

合同地址:https://pan.baidu.com/s/1geOImDt

合同反馈意见邮箱:jinxinzhi888@163.com (截止时间2017年12月9日中午12:00)服务热线:010-69178080(上午9:00-下午17:00) 010-69178181(上午9:00-下午17:00)监督电话:010-69176250(8:30-11:00,13:30-17:00)?

销售对象方面:

大原则和平谷区项目一样,都是北京市共有产权住房一般性门槛

该项目房源面向延庆区非农业户籍无房家庭和在延庆区工作的本市其他区非农业户籍无房家庭,以及符合条件的非京籍家庭销售

除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外,非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件:一是在京有稳定就业二是家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房三是已办理居住证,在京连续缴纳社保或个税满60个月

房源安排方面:

(一)项目70%房源(共计434套)面向以下家庭摇号选房:为了充分考虑延庆区实际情况,此次房源仅面向延庆区非农业户籍无房家庭和在延庆区连续工作满三年的本市其他区非农业户籍无房家庭

(二)项目总房源的30%(共186套)面向以下家庭摇号选房:在延庆区重点企业工作的非京籍无房家庭,申请人在本区连续就业满二年或就业签约合同剩余年限满二年且在本区连续缴纳社保3个月及以上(以社保缴纳地为准)、全日制本科及以上学历或中级及以上职称其中,申请人所在企业是指工商登记注册地在延庆辖区范围内,在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划的企业、经认定的其他重点企业

(三)为了合理配置资源,家庭人口为3人及以上家庭只可选择二居及以上户型家庭人口为2人及以下家庭只可选择二居及以下户型

(四)房源如有剩余,未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房

该项目一样在选房启动前,将开展非延庆区户籍家庭在延庆区工作情况的审核,审核认定标准为:2017年11月,“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区,即可认定为“在延庆区工作家庭”

最后附上平谷区北京城建·棠乐项目的房源户型图,有意的粉丝可以研究挑选以下

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